8 (499) 110-43-48

многоканальный

odnookno.oz@mail.ru
Оценим все что подлежит оценке, для нас бесценны только Вы
Мы защитим и отстоим любой законный интерес
Для Вас мы оформляем, продаем и покупаем, все то, в чем есть наш скромный интерес

Какие документы нужны для залога земельного участка

Многие банки принимают положительные решения в отношении заемщиков, желающих взять кредит под залог земли. Кредитное бюро не раз оказывало помощь в процессе оформления такого займа и поможет вам узнать, что для этого необходимо.

Механизм кредитования под залог земли

Заем под залог земельного участка может оказаться довольно привлекательным для финансовой организации, а заемщик может рассчитывать на получение до 80% стоимости имущества в качестве кредита. сроки кредитования варьируются от года до 30 лет при этом процентная ставка по кредиту имеет приемлемые показатели.

На итоговое решение банка в отношении суммы кредита на прямую влияют и доходы заемщика. Чем выше будет ежемесячный доход, тем больше вероятность получить от организации необходимую сумму денег. Как правило, банки с большим интересом рассматривают в качестве залогового имущества большие участки, маленький земельный надел возле дачного дома едва ли привлечет интерес финансовой организации.

Требования, предъявляемые к участку

Для того чтобы земля рассматривалась как залоговое имущество, она должна отвечать некоторым требованиям. Многие банки сами назначают критерии, однако среди общих пунктов установлено:

  • Земля должна иметь статус сельскохозяйственного участка или быть предназначена для ИЖС. Иные варианты банками не рассматриваются.
  • Она должна находится в собственности обратившегося. Долгосрочная аренда и другие варианты разрешения пользования не являются основанием для рассмотрения.
  • На участок не должны быть наложены никакие аресты, штрафы или обязательства.
  • Расположение участка должно быть доступным. Нахождение на закрытых, охраняемых, заповедных территориях не допускается.

В случае если земля заемщика отвечает перечисленным требованиям он может рассчитывать на рассмотрение заявки. Помимо этого, необходимо предоставить банку оценочный лист, который будет устанавливать среднюю рыночную стоимость земли. На основе этой суммы и будет устанавливаться размер кредита.

Порядок оформления кредита под залог участка

После подтверждения соответствия участка установленным нормам заемщик обязан подтвердить законность сделки пакетом документов. Перечень отличается для физических и юридических лиц. При этом чем более финансово стабилен заемщик, тем более лояльные условия может устанавливать банк в отношении кредитных обязательств.

Перечень документов для физических лиц

Что бы начать процедуру рассмотрения заявки на кредит под залог земли заемщик должен предоставить:

  • Документ подтверждающий право собственности.
  • Справка указывающая законность передачи участка от прежнего владельца.
  • Справка из БТИ и документ подтверждающий отсутствие построек. Если они имеются необходимо предоставить документы и на них.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки.

Перечень документов для юридических лиц

К уже имеющемуся списку юридические лица должны дополнительно предоставить:

  • Заявление.
  • Проект перспективы использования земли.
  • Оценочные документы на участок.
  • Нотариально заверенные копии учредительных документов подтверждающие право владения.

Процедура оформления кредита под залог земли продолжительна и кропотлива. Она потребует от заемщика внимания и свободного времени. Наша компания поможет ускорить процесс и займется оформлением за вас. О том, как в кратчайшие сроки получить заем под залог земельного участка.